阜阳自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　房屋登记部门在办理自住房登记手续，也就是办理房产证时，将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核，平房的房产证究竟是如何办理的呢，相信有很多朋友都想了解一下，所以今天我们就一起来看一下这方面具体情况究竟是怎样的吧。

　　阜阳自住商品房有房产证吗？

　　1、阜阳自住商品房有房产证的，签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案，什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。

　　2、房屋权属证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

　　阜阳自住商品房如何办理房产证？

　　1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权属证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件。

　　以上就是小编为大家了解到的阜阳自住商品房有房产证吗？阜阳自住商品房如何办理房产证？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。