在都江堰买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　其实我们在购买房子的时候有很多的问题，有事由于不注意，就会导致出现很多的笑话，以及一些钱财上的纠纷，或者是合同上的疏忽，在后期不能保障资金的使用权。所以小编就介绍一下在都江堰买商品房要注意哪些问题？都江堰商品房办理房产证需要什么材料？跟着小编来了解下吧。

　　在都江堰买商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、都江堰的优先购买条件，（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准，都江堰的商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、转让管理，都江堰的商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　5、处罚措施，对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在都江堰本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　都江堰商品房办理房产证需要什么材料？

　　材料主要包括以下几种：

　　（1）申请表盖章；

　　（2）房屋合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书；

　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图2份；

　　（5）专项维修资金专用收据；

　　（6）契税完税或减凭证；

　　（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（8）房屋共有的提交共有协议；

　　（9）银行的提前还贷证明。

　　通过小编介绍的在都江堰买商品房要注意哪些问题？都江堰商品房办理房产证需要什么材料？其实在购买房子的时候，还有一些关于其他的问题，需要我们进一步的了解，这样才对我们购买房子有一定的好处，帮助我们选择更好的房子。希望上述的介绍能帮助到需要买房的你。