来宾商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　现如今在我国的房屋类型之中，自住型商品房还是比较多的，购买的人也是相当多的，有一部分购房者因为买不起商品房因此转而买了自住商品房，但自住型商品房同商品房一样是需要办理土地证的。那么，来宾商品房有土地证吗？在来宾买商品房要交多少土地出让金？跟着小编来了解下吧。

　　来宾商品房有土地证吗？

　　首先需要明确一点，来宾的自住商品房是有土地证的。

　　1、办理来宾自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

　　2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

　　3、拿上来宾自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

　　4、需要注意的是，如果需要委托他人办理梁平自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

　　在来宾买商品房要交多少土地出让金

　　1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　4、购房者在买自住商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，自住商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

　　总的来说，如果是以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为就必须补办出让手续，交纳出让金，就可以办理土地登记，自住商品房而已是需要办理。为大家分享的来宾购买商品房有土地证吗？在来宾购买商品房要交多少土地出让金的分享就到这里了，希望能帮助到大家。