在临沧买商品房要交哪些税？要交多少税

　　对于不少的人来说，不太喜欢小产权房，虽然价格比较低，花费的价格比较少，但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵，自住商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在临沧买商品房要交哪些税？在临沧买商品房要交多少税？

　　在临沧买商品房要交哪些税

　　1.需要交纳契税和印花税；临沧的契税是购买价的1.5——3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.契税：指房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向临沧的产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，在临沧没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　在临沧买商品房要交多少税

　　1、公共维修基金：指住宅和楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：

　　1）保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6）按揭资料费，在临沧每份合同40元（交银行）；

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，在临沧未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，临沧的手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所属人征收的一种财产税。

　　通过小编介绍的在临沧买商品房要交哪些税？在临沧买商品房要交多少税？针对交税的问题，是按规定缴纳的，如果不按规定的话，其中少缴纳一种税费，对于后期办理，使用，占用，权益等等都是有一定的伤害。不要一买房就开始要买三室两厅，压力会非常大，可以先行按照自己的购房能力购买，而后再买改善性住房。建议提前到相关部门查询一下自己是否具有购买保障房的资格。