葫芦岛哪些楼盘有自住商品房？首付至少要交多少

　　我们都知道万人瞩目的自住型商品房，在当前房价逐步飙涨的情况下，像神一样存在着我们每一个人的目光下。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在葫芦岛哪些楼盘有自住商品房？葫芦岛自住型商品房首付至少交多少？

　　一、葫芦岛哪些楼盘有自住商品房？

　　绿野山庄，参考均价2900元/㎡，售楼地址：葫芦岛市连山区寺儿堡镇尖山子村。项目座落在连山区寺儿卜镇尖山子村。东临高速铁路东架桥，南至省级公路葫六钱，西近富都酒厂，北至钟赵屯村地头。该项目占地13.69公顷，建筑面积164000平方米，容积率1.2；建筑密度25％；绿化率40％。建设内容有：住宅、商网、业主会馆、幼儿园、停车场、超市、诊所、老年活动中心、广场、公园及内部干道、人行步道建设、园区供排水、供电、供暖、通信等基础设施配套工程。

　　山海龙城，参考均价4200元/㎡，售楼地址：葫芦岛市龙港区锦葫南路老基地站点西行50米。项目位于葫芦岛市的东部地区，地处龙港区的核心地带。项目总占地面积560000平方米，建筑面积达到700000平方米，由多层和小高层组成。阳光新城（山海龙城）整体工程分五期建设，竣工之后，可吸纳住户8000户，居民人口将达到2.5万人左右。北临锦葫南路，南接辽宁省五点一线观光路（滨海路），西侧是果园小区与龙泽园小区，东侧拥临南山公园，绿树成荫。现在主要是开发建设二期工程，建筑面积为22万m2，容积率为1.67，是由葫芦岛建筑设计院设计的，由葫芦岛鸿亿房地产公司开发，由宏业建筑工程公司建设的，整个园区共45栋，分三个组团开发，产品分为多层和小高层均是框架结构，采用简欧的建筑风格。

　　二、葫芦岛自住型商品房首付至少交多少

　　1、对于在葫芦岛市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元。

　　2、对于在葫芦岛市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

　　3、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　4、5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　5、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

　　以上就是葫芦岛哪些楼盘有自住商品房，以及自住型商品房首付至少交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。