外地人如何申请乌兰察布自住商品房？过户流程是什么

　　由于自住商品房价格非常便宜，所以有很多朋友会想申请，那么外地的朋友怎样申请自住商品房无疑是大家都非常关心的，大家非常想了解一下对于外地人申请的标准是怎样的，所以下面小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况。

　　外地人如何申请乌兰察布自住商品房？

　　1、报名、市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而乌兰察布开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验、20个工作日内给出结果，乌兰察布市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号摇号、乌兰察布系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队。

　　3、选房、按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，乌兰察布开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的自动放弃轮候资格、而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

　　乌兰察布自住商品房过户流程是什么？

　　1、如果卖方的房屋权属证办理完毕也没有设定抵押，买方不需要通过贷款的方式支付房款，则卖方持房屋权属证、身份证明、共有人同意所出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋权属变更登记表共同到交易窗口办理过户申请。

　　2、如买方通过贷款方式支付房款，则与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋权属证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。

　　3、如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋权属证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将卖方的房屋权属证解除抵押，然后再办理过户手续。

　　以上就是小编为大家了解到的外地人如何申请乌兰察布自住商品房？乌兰察布自住商品房过户流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。