德惠自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　房产证和土地证是房屋不可缺少的证件，那么自住商品房是否有土地证呢，相信很多朋友对这方面都不太清楚，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前有所了解，下面就一起看一下。

　　德惠自住商品房有土地证吗？

　　1、自住商品房是有土地证的、办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可、可以根据国土证直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

　　2、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的、需要注意的是，如果委托他人办理自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

　　在德惠买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元。

　　2、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式可通过市场定价、土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目、往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质是定价。

　　3、当地的财政部门可以为土地出让金、征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于德惠自住商品房有土地证吗？在德惠买自住商品房要交多少土地出让金，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。