怀化商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟怀化商品房土地证办理流程是什么？怀化商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　怀化商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向怀化商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳怀化商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳怀化商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理怀化商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理怀化商品房的土地证。

　　怀化商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、怀化商品房办理土地证的申请表。

　　2、怀化商品房申请人身份证复印件。

　　3、怀化商品房的票据复印件。

　　4、怀化商品房的分户图。

　　5、怀化商品房的初始登记证明。

　　6、怀化商品房的买卖契约。

　　7、怀化商品房的维修基金票据原件。

　　8、怀化商品房的契税的票据原件。

　　9、怀化商品房的抵押登记申请表。

　　10、怀化商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、怀化商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于怀化商品土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。土地证上会标注一些土地信息，比如说房屋所占土地的位置，土地变更信息等。一套房屋若是没有合法的土地证，在再次上市交易的时候也会受到一些阻碍，广大购房者要心中有数才行。