买阳泉商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在的购房方式都是贷款，这可能有别于原来的购买方式。在原先人们是攒够了钱才能买房，但是现在只要付了首付，就可以拥有自己的房子了，那么下面我们为大家介绍关于买阳泉商品房能贷款吗？买阳泉商品房如何贷款？

　　买阳泉商品房能贷款吗？

　　目前购买阳泉商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　买阳泉商品房如何贷款？

　　一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、准备好贷款的资料：

　　1.申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

　　2.购房协议书正本；

　　3.买阳泉自住房预付款收据的原件及复印件；

　　4.买阳泉申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1.申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

　　2.初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

　　3.签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

　　4.保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　5.放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。