德宏自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　很多朋友对于土地出让金都不太了解，所以想要了解一下关于土地出让金的具体情况，我们今天就一起来看一下购买自住商品房需要交多少土地出让金，看一下在这方面究竟有怎样的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

　　德宏自住商品房有土地证吗？

　　1、德宏自住商品房一般是有土地证的，不过有的是需要自己办理的，购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　2、德宏开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　3、德宏对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在德宏买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、德宏买自住商品房土地出让金税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、德宏工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税《中华人民共和国土地税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地税的纳税义务人应当依照本条例缴纳。

　　上面这些就是为大家了解到的德宏自住商品房有土地证吗？在德宏买自住商品房要交多少土地出让金？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。