三沙自住商品房申请需要什么材料？需要多长时间

　　自住商品房因为价格便宜而受到很多人的追捧，所以想要购买不是件简单的事情。在购买之前要先准备好相关材料去房管局申请，而资料准备不充分的话就会浪费时间，申请的过程也就漫长。本文就来介绍一下三沙自住商品房申请需要什么材料？需要多长时间？

　　三沙自住商品房申请需要什么材料？

　　1、申请自住型商品房需要的资料明细：本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；持有有效《三沙市工作居住证》的家庭，还应提交《三沙市工作居住证》的原件和复印件。

　　2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

　　3、注意事项：购房人（包含申请核验人及家庭成员）中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军（警）身份证原件；核验人为持有效《三沙市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示原件；核验人婚姻状况为离异且为未成年子女抚养方的，请主动告知现场工作人员并出示有效身份证明。

　　申请三沙自住商品房需要多长时间？

　　1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　2、根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

　　综上所述就是三沙自住商品房申请需要什么材料？需要多长时间的相关内容，如果材料准备的充分的情况下办理的时间会比较小，按照摇号顺序依次等候，一般不超过半个月左右。以上内容希望可以帮助大家。