万宁二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　说到二手房，很多人都有过想要购买的欲望，二手房的价格比一手房的价格低很多。但是在购买时购房合同是很多人在意关注的，想要了解关于购房合同问题，那么小编就来介绍一下万宁二手自住商品房购房合同怎么写？万宁自住商品房买卖合同是否有效？

　　万宁二手自住商品房购房合同怎么写？

　　1、购买二手自住商品房的时候，买卖双方需要把基本的信息填写清楚。

　　2、万宁二手自住房购房合同要写清楚关于房屋的基本情况。

　　3、万宁二手自住房购房合同关于房屋权属情况；

　　4、购买房子一方，付款方式以及对方的收款方式，是否有贷款等情况的发生。

　　5、关于房屋的产权问题，以及对于房屋使用的产权，是否存在一些法律上的承诺，不可以轻信口头的承诺，这样会对自己的使用权造成一些的危害和威胁。

　　6、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋产权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　7、万宁二手自住房购房违约责任，这个一定要认真的看清楚。

　　8、担保人或者是担保公司要写清楚。

　　万宁自住商品房买卖合同是否有效

　　无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为。一般合同没有双方签字，没有手印等等都是视为无效。

　　通过小编介绍的万宁二手自住商品房购房合同怎么写？万宁自住商品房买卖合同是否有效？我知道了购买二手房的购房合同是有法律的效益的，但是一定要避免合同中有漏洞的出现，所以在签合同的时候，要仔细了解清楚才可以签合同。