潼南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　房地产市场中，自住商品房买卖价格低廉，国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，其实自住型商品房初构想是政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，那么谈谈潼南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制吧

　　潼南自住商品房产权是多少年？

　　1、潼南一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　2、现在随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来自住型商品房政策也会有相应的微调。自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。

　　3、一般国家按照规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

　　潼南自住商品房买卖有什么限制？

　　1、潼南对于购买资格，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住；限价房5年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　3、进而在销售和登记管理方面要求：房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。

　　4、自住型商品住房项目的相关手续和备案办理完成之后，将由开发公司向符合条件，通过审核的申请者进行销售。至于具体的选房顺序，则将由房地产开发公司组织摇号，公平选房。与一些保障性住房的摇号方式一样，整个流程都需要公证公开。

　　5、自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

　　一般的自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。所以大家购买时候要考虑综合因素。希望我的潼南自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制内容帮助到您。