买衢州自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　购买自住商品房与购买普通商品房一样，购买都需要缴纳各种税费来办理房屋证件，如果说大家并没有提前准备好相关资料，在办理的时候会浪费大量的时间和精力。大家都想要了解一下买衢州自住商品房要办哪些手续？买衢州自住商品房交土地出让金吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　买衢州自住商品房要办哪些手续？

　　1、买衢州自住商品房要先看看开发商在市住建委网站和销售现场公示的房屋套数、户型、价格等信息。

　　2、在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

　　3、衢州开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。

　　4、衢州开发商组织摇号，确定选房顺序，提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　买衢州自住商品房交土地出让金吗？

　　1、买衢州自住商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说林河自住商品房是需要交土地出让金的。

　　2、衢州土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、衢州土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令[1988]17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　4、衢州财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　通过对上文的阅读，大家对于买衢州自住商品房要办哪些手续已经心中有数了。自住商品房主要是为满足大家的居住需要的，如果说大家购买房屋的主要目的是为了赚钱，购买自住商品房可能无法让人满意。自住商品房的户型多数都是在90平方米以下，没有140平方米以上的大户型。