在扬州买自住商品房如何网签？如何贷款买

　　在购买房屋的时候广大购房者往往需要进行网签，网签就是双方在网络上签订购房合同，操作流程上并不是特别的复杂，但是却是必不可少的一个步骤。大家都想要了解一下在扬州买自住商品房如何网签？扬州自住商品房如何贷款买？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

　　在扬州买自住商品房如何网签？

　　1、在扬州买自住商品房网签是需要买卖双方做的一个网络签约售房手续，就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

　　2、在扬州买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

　　3、扬州自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

　　4、打开扬州住建委网址，点击搜索就能查询网签的结果了。

　　扬州自住商品房如何贷款买？

　　1、通过“扬州住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

　　2、借款人当地户口或者有效的居住证明；扬州借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。

　　3、在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。扬州个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

　　综合上文的介绍，大家对于在扬州买自住商品房如何网签已经有所了解了。自住商品房和普通商品房一样，都是需要经过网签这个环节的，在购买自住商品房之后，大家要注意此种房屋是不能随意转手出售的。如果说房屋的房产证还未满五年，往往在再次上市的时候会受到多方面的限制。