买营口自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　我们在购买房屋的时候需要办理很多手续，也好缴纳很多的税费，但是对于具体情况，相信很多朋友都不太了解，所以今天我们就一起来看一下购买自住商品房需要办哪些手续，购买自住商品房是否需要交土地出让金，相信大家看过以后会了解的。

　　买营口自住商品房要办哪些手续？

　　1、购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

　　2、签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。

　　3、同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。

　　买营口自住商品房交土地出让金吗？

　　1、买营口自住商品房交土地出让金的，土地出让金不是简单的地价、对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式可通过市场定价、土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目、往往不是依靠完全的市场调节、土地出让金就带有税费的性质是定价。

　　2、土地使用税也就是土地出让金、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下、大城市0.5元至10元、中等城市0.4元至8元、小城市0.3元至6元；

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于买营口自住商品房要办哪些手续？买营口自住商品房交土地出让金吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。