在龙门买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　我们大家都清楚，购买龙门商品房并不是那么的简单的，也是需要来进行办理很多的手续的。而提前了解一下购买龙门商品房需要注意的问题以及商品房办理房产证需要哪些材料对于大家日后购买会有一定的帮助，那么你知道在龙门买商品房要注意哪些问题？要什么材料？

　　在龙门买商品房要注意哪些问题？

　　1、龙门商品房购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套龙门商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、龙门商品房优先购买条件

　　（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、龙门商品房套型面积和价格标准

　　龙门商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、龙门商品房转让管理

　　龙门商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如价值有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　5、龙门商品房处罚措施

　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　龙门商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、龙门商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、龙门商品房销售统一票据原件。

　　3、龙门商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、龙门商品房完税凭证（契税缴款书）。

　　5、龙门商品房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、龙门商品房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

　　买房并非一件十分简单的事情，除了要准备齐全相关的购房材料之外，我们大家在买房的过程中需要注意的事情也有很多，上述文章即是小编为大家分享的在龙门买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的详细资料，相信大家现在都看明白了吧。