甘南商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　关于商品房有很多人觉得商品房在买卖上有一定的政策，是不可以自由买卖的，所以很多人为此都不愿意选择这样的房子。其实对于商品房的买卖问题，我们还是存在一定的误解。小编介绍一下甘南商品房可以自由买卖吗？购买甘南商品房要交税吗？

　　甘南商品房可以自由买卖吗？

　　1、在甘南购买商品房的家庭需在交房之日起一年内入住。

　　2、限制：甘南商品房5年内不得上市转让。

　　3、购得甘南商品房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　4、政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入。

　　购买甘南商品房要交税吗？

　　1、个人所得税。缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　通过小编介绍的甘南商品房可以自由买卖吗？购买甘南商品房要交税吗？商品房是可以自由买卖的，但是在买卖的时候，也是有一定的买卖政策，特别是房产证没有满五年的商品房，是不能上市进行出售的。