冀州商品房质量怎么样？商品房能贷款买吗

　　商品房很受购房者们的欢迎，商品房会分流一部分高价商品房的需求，但是有一些商品房被暴露出品质差、弃购高，以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题，收到各种非议，那么冀州商品房质量怎么样呢，冀州的商品房能贷款买吗？

　　冀州商品房质量怎么样

　　1、冀州商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处，我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

　　2、冀州商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）；商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足需求，顶多是改善型需求，主要不是用来他用的。

　　3、住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　冀州的商品房能贷款买吗

　　目前购买冀州商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、冀州的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、冀州的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、冀州的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向冀州的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是关于冀州商品房质量怎么样，以及冀州的商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家，由于冀州的商品房是作为政策的产物，因此其价格可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。