江津商品房可以自由买卖吗？商品房要交税吗

　　商品房只要就是满足五年时间之外完全就是可以自由的进行买卖的，房屋也都是有合法的手续的，在法律上面也是受到保护，但这一年往往也是限制条件，有的家庭在五年内就有打算置换住房的，那么江津商品房可以自由买卖吗，购买江津商品房要交税吗？

　　江津商品房可以自由买卖吗

　　1、江津商品房在一定年限内是可以自由买卖。

　　2、江津商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　3、江津商品房签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

　　4、江津商品房合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　5、江津商品房所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

　　购买江津商品房要交税吗

　　1、营业税。营业税缴纳的标准是江津商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　2、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是江津商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是江津商品房总价的0.05％。

　　4、土地增值税。江津商品房房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的龙岗商品房总价的百分之一。

　　5、如果是江津的商品房二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是江津商品房总价的2％至3％不等。

　　江津商品房可以自由买卖吗，购买江津商品房要交税吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费也是不一样的，因此大家好提前了解一下相关的知识，以防税费缴纳时手忙脚乱。