娄底商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　目前随着人们生活水平的提高，越来越多的人打算买房提高自己的居住环境，当下较多的买房纠纷要数商品房的质量问题了，遇到了这样的问题，很多购房者深感头疼，但是也没有什么办法，只能和开发商协商解决。那么，娄底商品房质量怎么样？娄底的商品房能贷款买吗？

　　一、娄底商品房质量怎么样

　　1、针对娄底商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对商品房的参建各方加强管理，并保证商品房与商品房的同品质。

　　2、通知对商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

　　3、但是大家在选择娄底商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

　　4、因此希望娄底的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　二、娄底的商品房能贷款买吗

　　目前购买娄底商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、娄底的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、娄底的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、娄底的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向娄底的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是娄底商品房质量怎么样以及娄底的商品房能贷款买吗？需要注意的是，在交房后，业主一旦发现房屋质量方面的问题，首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉。