外地人如何申请潮州商品房？过户流程是什么

　　现如今，很多城市的商品房的价格均处于居高不下的形势，这使得很多购房者都觉得压力很大，在这种情况下，为了满足自身的居住需求，很多人人都会选择用按揭贷款的方式来购买房屋。那么，外地人如何申请潮州商品房？潮州商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请潮州商品房

　　1、报名。市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而潮州开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验。20个工作日内给出结果，潮州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号。潮州系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，潮州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房。

　　5、签约。

　　潮州商品房过户流程是什么

　　1、潮州双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、潮州房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、潮州房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4、潮州房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　外地人如何申请潮州商品房？潮州商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，商品房房产过户的收取费用相对其他交易而言是较少的，因此大家在商品房房产过户一定要记住其收费标准，不要被不法商家欺骗了。