申请金堂商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　不可否认，房子是我们人生当中的一件大事情，尤其是对于很多迈入婚姻殿堂的年轻人来说，有房之后才能有安定的生活。而金堂商品房成了许多刚需购房年轻人的选择，但是，当下房地产市场上的楼盘林林总总，如何才能申请金堂商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？

　　申请金堂商品房可以选择楼盘吗？

　　1、申请金堂商品房是可以自己选择楼盘的，但必须达到一定的条件。

　　2、名下无房或仅有一套住房的本地户籍家庭可申请金堂商品房；

　　3、符合购房条件且名下无房的非本地户籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套金堂商品房）；

　　4、单身者申购本地金堂商品房需年满25周岁；

　　5、本地户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　6、金堂商品房优先购买条件：

　　（1）本地户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　7、符合条件的家庭只能购买一套商品住房。

　　在金堂买商品房需要网签吗？

　　在金堂买商品房需要网签。网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　（1）金堂商品房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　（2）金堂商品房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　（3）金堂商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　（4）金堂商品房面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

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