申请即墨商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　很多有过购房经验的朋友都比较清楚，网签指的是在房地产买卖的时候，需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续，但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。其中选择楼盘则是其中非常重要的一个过程，那么申请即墨商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？

　　申请即墨商品房可以选择楼盘吗？

　　1、申请即墨商品房是可以自己选择楼盘的，但必须达到一定的条件。

　　2、名下无房或仅有一套住房的即墨本地户籍家庭可申请商品房；

　　3、符合购房条件且名下无房的非即墨本地户籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套商品房）；

　　4、单身者申购即墨本地商品房需年满25周岁；

　　5、即墨本地户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　6、即墨商品房优先购买条件：

　　（1）即墨本地户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　7、符合条件的家庭只能购买一套即墨商品住房。

　　在即墨买商品房需要网签吗？

　　在即墨买商品房需要网签。网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　（1）即墨商品房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　（2）即墨商品房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　（3）即墨商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　（4）即墨商品房面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　商品房是当下很多老百姓们所关注的一类住宅性质的房源，而办理网签手续又是购房过程中非常重要的一个步骤。关于申请即墨商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？的详细资料，上述文章中已经给大家详细的介绍了，希望能够对大家有所帮助。