南京首套房证明到哪个部门办理？需要什么证件

　　现在很多人在南京这样的大城市买房置业，有的是首套房，有的是第二套房。首套房关系到很多问题，比如契税，退税等问题。南京首套房证明到哪个部门办理？办理南京首套房证明需要什么证件？今天小编就以购买南京首套房为例来详细的说说这些问题。

　　南京首套房证明到哪个部门办理？

　　1、因为只有南京房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。

　　2、开具南京首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　3、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易核心，去之前较好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。但证明上一定要有当地房管局或房产交易核心的组织机构代码和联系电话。

　　办理南京首套房证明需要什么证件

　　1、在南京有工作单位的人员，申请经济适用房需要提供由单位出具的住房和收入情况注明，说明是否享受福利分房的情况，以及在其他地址的住房性质，父母是否与其一起生活居住，包括月收入、年收入，以及其他需要说明的情况。

　　2、如果没有固定的工作单位，可由街道办事处出具住房和收入情况证明。以及说明私有房产，或是租住房产的大致情况等。具体您可以咨询单位和街道办，另外如有其他疑问，也可以直接咨询经济适用房管理处。

　　3、查询时需携带以下材料：身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；结婚证的原件、复印件各一份。

　　4、查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。

　　南京的很多人购买首套房的购房者是缺乏购房经验的，对于房屋各种证件的办理也觉得无从下手。首次购房是有一定优惠的，但是您需要能够证明自己是首次购房，去哪个部门办理，都需要哪些材料，买房之前弄清楚这些问题是很有必要的。