外地人如何申请徐州商品房？过户流程是什么

　　在外地多少人都想要有一个属于自己的小屋，哪怕面积不太大也好。房子的价格让很多外地人对于有家的愿望破灭了。但是推出商品房之后，让很多的外地人看见了希望。那么小编就来介绍一下外地人如何申请徐州商品房？徐州商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请徐州商品房？

　　1、报名。市住建委负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工。获得商品房一般以网上公布和短信通知的方式。

　　2、核验。20个工作日内给出结果，徐州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号。徐州系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

　　4、选房。

　　5、签约。

　　申请徐州商品房需要什么材料？

　　一：徐州本市户籍居民家庭提交申请商品房核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；

　　二、非徐州本市户籍居民家庭提交申请商品房核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

　　徐州商品房过户流程是什么

　　1、徐州商品房双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、徐州商品房房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、徐州商品房房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4、徐州商品房房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　通过小编介绍的外地人如何申请徐州商品房？徐州商品房过户流程是什么？其实我们了解到，外地人申请商品房是一种比较划算的问题，因为商品房的面积不太大，并且价格也很低，适合用来居住。但是我们也要按着商品房的政策来进行申请和购买。