那曲二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供房产证代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过在条件许可的情况下，较好能由本人或委托代理人与开发商一起办理，这里尤为重要的购房合同，这方面一定要注意，下面就具体谈谈那曲二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　那曲二手自住商品房购房合同怎么写？

　　卖房方（甲方）：姓名

　　身份证号码

　　购房方乙方）：姓名

　　身份证号码

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋，以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

　　甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　那曲自住商品房买卖合同是否有效

　　1、卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋产权证尚未办理完毕。

　　2、这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。商品房如果发生了一房二卖的现象，视头一位房屋过户的人的合同是有效的，其他的合同自动失去效果。商品房的买卖相对来说只要产权关系清晰就可以了。

　　3、商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的。

　　综上所述就是那曲二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效内容，自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同，为什么会得到如此多的关注，其原因是自住房属于政府保障性住房，自住房的价格比周边同等商品房便宜。