天水商品房质量怎么样？商品房能贷款买吗

　　大家在选择商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章，存在一些质量上的问题，那么天水商品房质量怎么样呢，天水的商品房能贷款买吗？

　　天水商品房质量怎么样？

　　1、天水商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处，我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

　　2、天水商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）；商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足需求，顶多是改善型需求，主要不是用来他用的。

　　3、天水住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　4、国家对于商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对商品房的参建各方加强管理，并保证商品房与商品房的同品质。

　　天水的商品房能贷款买吗？

　　1、在满足一定的条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款；

　　2、借款人当地户口或者有效的居住证明；

　　3、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价直30％的首付款；

　　4、每月还款额原则上不高于月收入的50％；在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

　　以上就是关于天水商品房质量怎么样以及天水商品房能否贷款购买的所有内容了。目前并没有相关政策规定住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。