綦江自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　许多的人对于房屋的土地证并不是那么的了解，其实房屋的土地证是购房者购置房产依法使用房产的一种法律保护，没有土地证的房主无法知道自己使用的土地是否转让或者被抵押。那么綦江自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？小编带大家了解一下。

　　綦江自住商品房土地证办理流程是什么

　　1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金；提供资料：1、填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

　　3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。

　　4、目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％；办理产权证。

　　綦江自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。自住商品房的发票复印件；自住商品房的分户图。

　　3、自住商品房的初始登记证明；自住商品房的买卖契约；自住商品房的维修基金发票原件。

　　4、自住商品房的契税发票原件；自住商品房的抵押登记申请表。

　　5、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　以上内容就是綦江自住房土地证办理流程是什么？要什么材料的相关内容，自住房土地证对于购房者来说是一种法律依据，不但涉及土地转让和抵押而且关乎购房者居住的安心程度，因此事先备好材料，多吸取部门意见，切记盲目从众。