普宁商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　虽然人们对于土地证这个词语比较熟悉，但是面对办理土地证就是一塌糊涂，也比较模糊，土地证象征我们对房屋的使用权和产权，是很重要的一个证件。那么小编就来介绍一下普宁商品房土地证办理流程是什么？普宁商品房办理土地证需要什么材料？

　　普宁商品房土地证办理流程是什么？

　　1、普宁商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

　　2、普宁商品房开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　普宁商品房在哪里办理土地证

　　1、普宁商品房办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

　　3、普宁商品房由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

　　4、普宁商品房对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　普宁商品房办理土地证需要什么材料

　　1、土地登记申请表1份（普宁商品房申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、普宁商品房房屋产权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、普宁商品房申请人个人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款证明并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　通过小编介绍的普宁商品房土地证办理流程是什么？普宁商品房办理土地证需要什么材料？商品房办理土地证时，我们要把小编介绍的材料准备齐全，在进行办理，这样对于我们办理的时间都会有所提高们可以早一天拿到土地证。