眉山商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　买房是对于很多人来说都是一件重大的决定，因为这关系到了自己在以后的生活环境，而且长时间居住在房屋所在的地方也是有可能的。所以买房是不可以马虎应付。如果我们是刚开始接触买房，那么关于房产证的事情肯定听了不少。眉山自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？

　　眉山自住商品房有房产证吗？

　　1.自住型商品房的土地实际上与普通的商品房没什么区别，因为该土地不是政策性划拨的，所以只要是正常手续的，那么自住房都会有房产证。在交易方面，自住型商品房的价格相比普通商品房要实惠点。

　　2.自住型商品房虽采取限价的政策，其售价大约只有周边房屋的70％，不过其定价的机制以旧与市场行情一致。通常我们在签订完购房的合同之后，各地方的房屋管理所会对所购的住房进行长达3个月的备案，待手续完成后，房产证的发放就得看开发商要什么时候给房主了。

　　3.自住型商品房可以咋达到条件之后上市然后转为二手房的，自住房的上市条件就是规定了住房要五年之后，并且需要有了该房的房产证，我们才可以将自住房出售了。

　　眉山自住商品房如何办理房产证？

　　1.通常情况下，我们并不需要自己亲自去办理房产证的，因为我们可以选择委托开发商或代理公司代为办理房产证，这样也节省了自己的时间和精力。委托开发商或者代理公司办理房产证时，我们可选择由他们代收交契税等税费，也可以选择由他们办理申请手续，而其他的契税及公共维修基金等税费则由自己缴纳。

　　2.签订委托协议。一般《购房合同》当中有条款是需要说明委托代办房产证的事项，有很多开发商要求购房人需再签一份委托协议，内容是同意入住之前将契税以及公共维修基金等由他们缴纳。

　　3.缴纳房产证代办费以及税费等。在办理收房入住手续之前，开发商先缴纳相关的费用。交钱时，务必要先了解一下相关税费的缴纳标准，核实是否费用的收取是正确的。

　　4.保留好收款的凭证，并且要求单位盖章，再按约定的时间去领取房产证，交完费用之后，便可申请办理房产证。

　　以上就是关于眉山自住商品房有房产证以及要如何办理房产证的内容了，办理房产证的时候要先看清楚要求，如果不放心开发商缴纳税费的也可以要求自己缴纳。