抚州买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　近这几年公积金贷款是比较受欢迎的一种贷款方式，公积金贷款的利息要比普通商业贷款低一些，这样大家若是可以成功的使用公积金贷款可以节省一大部分的经济支出。广大购房者都想要了解一下抚州买自住房能用公积金贷款吗？抚州买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

　　抚州买自住商品房能用公积金贷款吗？

　　1、抚州买自住商品房能用公积金贷款。既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。

　　2、根据抚州住房公积金网通告显示，首先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请120万元贷款。也就是说，购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时，也已可以申请120万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于90平方米（含）以下的首套自住住房。

　　3、在抚州住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　抚州买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，抚州申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

　　2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

　　3、提出申请。抚州申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

　　4、初审。抚州管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　5、调查。抚州管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

　　6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于“抚州买自住房能用公积金贷款吗”已经有更全面的了解了。公积金贷款的申请流程并不是特别的复杂，但是审核却是很严格的，如果说购房者提交的材料有造假情况，或者是收入并不是特别的满足贷款要求，在申请公积金贷款的时候都可能会被直接驳回。