买临沧商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　购买房子之后，手续是一个不能少的环节，也是很多人不了解的一个过程。所以就会在办理中出现一些小插曲和小意外，导致办理会出现各式各样的问题。那么小编就来介绍一下买临沧商品房要办哪些手续？买临沧商品房交土地出让金吗？

　　买临沧商品房要办哪些手续？

　　1、主要申请临沧商品房购买流程如下：在百度搜“临沧住建委”，第1项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　2，申请临沧商品房填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。

　　3、等待房企、临沧市住建委提交的资料进行审核，确定临沧商品房购房资格。如果审核通过了，就可以参与由临沧开发商组织的商品房摇号了。

　　买临沧商品房交土地出让金吗

　　1、按照规定，各级政府临沧土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，临沧商品房土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股等。

　　2、临沧商品房建造工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　通过小编介绍的买临沧商品房要办哪些手续？买临沧商品房交土地出让金吗？我们了解到办理的手续以及缴纳土地出让金的问题，土地出让金是我们对房屋和土地的合法使用权利，所以是需要缴纳的。