泰州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　自住商品房属于价格比较低廉的一种商品房，此类商品房价格之所以低主要就是开发商在建设项目拿地的时候享受到了一些政策方面的优惠，这样房屋的销售价格也被政府限定在固定价格。大家都想要了解一下泰州自住商品房房屋标准是什么？泰州自住商品房不合格能退房吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

　　泰州自住商品房房屋标准是什么？

　　泰州自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、泰州相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和泰州物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、泰州房屋质量保证使用说明书。

　　5、泰州房屋使用说明书。

　　泰州自住商品房不合格能退房吗？

　　泰州自住商品房不合格能退房。假如泰州自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，泰州购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

　　一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了泰州开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　二，泰州开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　三，泰州开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

　　四，拿不到产权证。由于泰州开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

　　综合上文的介绍，大家对于泰州自住商品房房屋标准是什么已经有所了解了。自住商品房是主要用于自住的房屋，虽然说价格便宜但是在建设的质量方面也是有保障的。自住商品房多数都是专业的开发企业施工，在建设的每一个环节都有专业的管理部门进行监督，大家可以放心购买。