辽中自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　自住商品房的土地证究竟是怎么办理的呢，自住商品房是否需要交土地出让金，这两个是涉及到大家自身利益的问题，所以提前了解一下是非常有必要的，我们下面就一起来看一下，这方面具体的情况究竟是怎样的，相信大家看过以后会了解的。

　　辽中自住商品房有土地证吗

　　1、辽中自住商品房有土地证的，如果没有一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理、问问本地区其他朋友或是亲戚、是不是有单独的土地使用证、如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　2、购房者办好房权证后、携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同房屋办证的契税等材料原件及复印件、到土管部门申请办理土地证、开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　3、土管部门工作人员受理后进入审批程序、因办房权证已经缴纳契税等费用、只需缴纳登记费（工本费）即可对于委托他人办理土地证书的、须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的、还需提交公证书及原土地证书。

　　在辽中买自住商品房要交多少土地出让金

　　1、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商根据当地当时的土地价格进行协商议定。土地税《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。

　　3、土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照本条例缴纳土地增值税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　上面这些就是为大家了解到的辽中自住商品房有土地证吗？在辽中买自住商品房要交多少土地出让金？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。