兰考自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟兰考自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　兰考自住房土地证办理流程是什么？

　　1、向兰考自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳兰考自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳兰考自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理兰考自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理兰考自住商品房的土地证。

　　兰考自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、兰考自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、兰考自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、兰考自住商品房的发票复印件。

　　4、兰考自住商品房的分户图。

　　5、兰考自住商品房的初始登记证明。

　　6、兰考自住商品房的买卖契约。

　　7、兰考自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、兰考自住商品房的契税发票原件。

　　9、兰考自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、兰考自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、兰考自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于兰考自住房土地证办理流程是什么这个问题，已经有更进一步的了解了。掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。若是大家实在没有时间，找别人代办土地证也是可以的。