在十堰买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

　　现在的房地产市场里面存在的小产权住房还是比较多的，这是由于小产权房屋的价格比较低。但是这样的小产权房屋所存在的问题比较多，主要是因为这样的房屋是没有法律的保障。那么，十堰的小产权房购房合同怎么写？在十堰买小产权房要带什么材料？

　　在十堰买小产权房要带什么材料

　　1、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

　　2、购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房子的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　十堰的小产权房购房合同怎么写

　　现实中一直认为小产权房买卖合同是无效的，但也存在特殊情况，即要是小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定该小产权房买卖合同是有效的。那么此类房屋在进行交易时，购房合同该怎么写呢？

　　1、写明合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、写明房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。而二手房多为以套为单位出售。

　　3、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。

　　以上就是对十堰的小产权房购房合同怎么写以及在十堰买小产权房要带什么材料的相关内容。小产权房屋虽然在购买的时候是可以进行签订合同的，但是这样的合同就是无法受到相关法律的保护也是无法进行公证的。