忠县自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　根据调查显示，半数购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，土地证是可有可无的东西，这样的想法是不正确的。忠县自住商品房土地证办理流程是什么，忠县自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　忠县自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理华阳自住商品房的土地证。

　　忠县自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的发票复印件。

　　4、自住商品房的分户图。

　　5、自住商品房的初始登记证明。

　　6、自住商品房的买卖契约。

　　7、自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、自住商品房的契税发票原件。

　　9、自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是忠县自住商品房土地证办理流程是什么，忠县自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。