钟祥自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　无论买什么类型的房子，土地证同房产证一样重要，也被认为是房屋的两大重要证书之一，同时也是值得许多购房者们需要去关注和重视的。但不少购买自住商品房的购房者们对于土地证的办理流程都不太了解，那么钟祥自住商品房土地证办理流程是什么？钟祥自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　钟祥自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向钟祥自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳钟祥自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳钟祥自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理钟祥自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理钟祥自住商品房的土地证。

　　钟祥自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、钟祥自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、钟祥自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、钟祥自住商品房的发票复印件。

　　4、钟祥自住商品房的分户图。

　　5、钟祥自住商品房的初始登记证明。

　　6、钟祥自住商品房的买卖契约。

　　7、钟祥自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、钟祥自住商品房的契税发票原件。

　　9、钟祥自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、钟祥自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、钟祥自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是关于钟祥自住商品房土地证办理流程是什么？钟祥自住商品房办理土地证需要什么材料？的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。