在醴陵买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　购买自住商品房的前期，可以对购买房屋的相关知识进行了解，大家买房都是为了以后自己家里住，其实开放商对这类房产价格定的低，还是国家为了改善人们住房的问题，在买房时需要交纳的费用必须要先知晓，我们来了解在醴陵买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

　　一、在醴陵买自住商品房要交哪些税？

　　1.需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5—3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　二、在醴陵买自住商品房要交多少税？

　　1.一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　2.自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市的30％上交财政。

　　以上就是小编对在醴陵买自住商品房要交哪些税？要交多少税？以上问题的全部回答，这里大家还需要知道，除了给税费以外还需要交纳房产证的登记费，都需要全部交齐了才能够完成整个房产的手续，全部都办完以后提交了资料才能够办理产证。