丹东商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　其实对于房子，很多人的概念不一样特别是房产证的问题，有的人觉得房子能居住购买就好，但是有的人购买就需要有一些相关的证件，这样才能保障我们的合法权益，商品房也是一样。那么小编就来介绍一下丹东商品房有房产证吗？丹东商品房如何办理房产证？

　　丹东商品房有房产证吗？

　　1.丹东商品房是合法的房子，商品房都是有房产证的，商品房、房改房、经适房、农民自建房等等。

　　2.丹东商品房在城市周边的小村，违法建设很普遍，大概期望着法不责众吧。没有房产证，也就不存在合法买卖了，因为根本无法过户。想再次转手很容易扯皮。

　　3.丹东商品房地上盖的房子当然没有法律保障。说实话拆除违法建筑是不需要赔偿的，而且还可以罚款。

　　4.丹东商品房办房产证非常困难，想正常申办房产证需要在建房之前就进行相关报批的手续，建成后还要报验。

　　5.商品房如果是村里的集体土地，不是该村户口的人是不允许买的，法律不保护这种交易，土地证无法过户。如果是国有土地则可以过户，但只是个土地使用权，想建房还要到规划部门去批。

　　丹东商品房如何办理房产证

　　1、步骤一——丹东商品房购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、步骤二——丹东商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、步骤三——丹东商品房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、步骤四——办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方整栋楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售交款证明存根复印件、身份证复印件、《房屋产权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、步骤五——丹东商品房经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　通过小编介绍的丹东商品房有房产证吗？丹东商品房如何办理房产证？所以小编提醒各位，在购买房子的时候，一定要了解一些相关的证件之后，在进行购买，特别是房产证，土地证等等对于房子的合法使用是很关键的证件。