买温岭商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　购买房子之后，一些办理证件的费用是不可缺少的，土地出让金是土地管理局把使用权出让给使用者，使用者就应该缴纳一部分的出让金。但是商品房是否也需要缴纳呢、小编就来介绍一下买温岭商品房要办哪些手续？买温岭商品房交土地出让金吗？

　　买温岭商品房要办哪些手续？

　　1，立契（少数的地区已经取消该流程）。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　2，缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　3，若卖方房屋合法，可进行温岭商品房交易，购买温岭商品房交定金（不是必选项），双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份。

　　4，买温岭商品房需要产权过户、领取产权证。

　　5，双方共同向房地产交易管理部门提出申请。

　　买温岭商品房交土地出让金吗

　　1、买温岭商品房按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押等。

　　2，买温岭商品房购房者在买商品房的时候，是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

　　通过小编介绍的买温岭商品房要办哪些手续？买温岭商品房交土地出让金吗？土地出让金是我们对这一块土地的合法使用，所以想要合法的使用，土地出让金是需要缴纳的，是不可缺少的一种费用，应该及时的缴纳。