平顶山商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　购买房子的话，一般除了小产权房之外，都是有房产证的，打比赛股特体验一些意外的情况发生。为此很多人就不了解。商品房推出没有多久的时间，对于商品房人们也不能全面的了解。小编介绍一下平顶山商品房有房产证吗？平顶山商品房如何办理房产证？

　　平顶山商品房有房产证吗？

　　1、平顶山商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完平顶山商品房购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。

　　2、房屋产权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，平顶山商品房买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

　　平顶山商品房如何办理房产证

　　1、平顶山商品房办理房产证首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。平顶山商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋平顶山商品房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、平顶山商品房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、平顶山商品房办理房产证办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方整栋楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售交款证明存根复印件、身份证复印件、《房屋产权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、平顶山商品房办理房产证经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一交款证明原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　通过小编介绍的平顶山商品房有房产证吗？平顶山商品房如何办理房产证？我们了解到，商品房有房产证，但是办理房产证是需要一段的时间，我们需要准备齐材料，然后在进行办理房产证，这样的话，会比没有带齐材料，遗漏材料办理的快捷一些。