上庄商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　大部分购房者对于土地证的认识都是存在一定误区的，大家都觉得土地证是不太重要的证件，其实土地证的重要性与房产证的重要性是差不多的，购买房屋之后大家必须要积极办理。广大购房者都想要了解一下上庄商品房土地证办理流程是什么呢，上庄商品房办理土地证需要什么材料呢？

　　上庄商品房土地证办理流程是什么？

　　1、上庄商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳上庄商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳上庄商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理上庄商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理上庄商品房的土地证。

　　上庄商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、上庄商品房办理土地证的申请表。

　　2、上庄商品房申请人身份证复印件。

　　3、上庄商品房的票据复印件。

　　4、上庄商品房的分户图。

　　5、上庄商品房的初始登记证明。

　　6、上庄商品房的买卖契约。

　　7、上庄商品房的维修基金票据原件。

　　8、上庄商品房的契税的票据原件。

　　9、上庄商品房的抵押登记申请表。

　　10、上庄商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、上庄商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是上庄住房土地证办理流程是什么这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。土地证办理时也需要大家缴纳一定比例的费用，但是要比办理房产证便宜一些。土地证的办理流程也相对简单，如果说大家对于土地证的办理存在疑问，也可以多咨询土地局办证工作人员。