沭阳商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　或许很多购房者都对商品房土地证的了解不清楚，以为拿到了房产证就行了，其实还有商品房的土地也是属于产权所有人的，土地证也是很重要的一个证件。那么，沐阳商品房土地证办理流程是什么？沐阳商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、沐阳商品房土地证办理流程是什么

　　1、向沐阳商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳沐阳商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳沐阳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理沐阳商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理沐阳商品房的土地证。

　　二、沐阳商品房办理土地证需要什么材料

　　1、沐阳商品房办理土地证的申请表。

　　2、沐阳商品房申请人身份证复印件。

　　3、沐阳商品房的票据复印件。

　　4、沐阳商品房的分户图。

　　5、沐阳商品房的初始登记证明。

　　6、沐阳商品房的买卖契约。

　　7、沐阳商品房的维修基金票据原件。

　　8、沐阳商品房的契税的票据原件。

　　9、沐阳商品房的抵押登记申请表。

　　10、沐阳商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、沐阳商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上内容就是沐阳商品房土地证办理流程是什么，以及沐阳商品房办理土地证需要什么材料的相关介绍。小编还要补充一下，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。