张家口商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　买新房本来是一件高兴的事情，可是入住以后如果发现商品房的质量存在问题，很是让人糟心，这时候也莫要着急，可以请专业的验房机构对商品房质量进行评估，评估结果确实是由于开发商建造商品房未达到标准的，购房者可以申请退房。那么张家口商品房房屋标准是什么？张家口商品房房不合格能退房吗？

　　一、张家口商品房房屋标准是什么

　　1、张家口房外墙：采用好的外墙涂料，局部2层天然石材，空调室外机外设格栅。

　　2、张家口房外墙入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

　　3、张家口房外墙楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

　　4、张家口房外墙电梯：无电梯。

　　5、张家口房外墙主入户门：钢质子母防盗门，配好的机械门锁。

　　6、张家口房外墙内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

　　7、张家口房外墙框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。

　　8、张家口房外墙供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380v配电箱，可供空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

　　9、张家口房外墙供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。

　　10、张家口房外墙供气系统：每户独立计量表，管路预留甩口。

　　二、张家口商品房房不合格能退房吗

　　依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：

　　1、如果故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，面积误差比超过3％的。

　　2、开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

　　3、如果房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。

　　以上就是小编收集的关于张家口商品房房屋标准是什么？张家口商品房房不合格能退房吗的全部内容了，对于已经入住的业主，发现商品房质量问题，在要求开发商退房的基础上，还要要求开发商赔偿由于新房装修费用产生的损失，并解除物业管理公司的合同，如果达不成协议，购房者可以通过法律的途径解决。