白山自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　作为自住商品房来说，终也可能是会被出售的，但是这样的自住商品房在购买的时候，就是会受到相关政策的限制，是必须要满足五年的时间之后，才能够进行通过公开的方式来进行出售，那么，购买白山自住商品房要交税吗？白山自住商品房可以自由买卖吗？

　　白山自住商品房可以自由买卖吗

　　1、可以自由买卖。

　　2、白山商品房买卖合同签订注意事项签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　3、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

　　4、合同文本是否规范。应了解白山开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　购买白山自住商品房要交税吗

　　1、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）。

　　3、备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；印花税，每份合同10元（交房地产局）；按揭资料费，每份合同40元（交银行）。

　　4、营业税：白山营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　5、土地税：白山土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳。

　　以上就是对购买白山自住商品房要交税吗以及白山自住商品房可以自由买卖吗的相关内容。还需要关注的问题就是，自住商品房在进行出售的时候，房屋的30％也是必须要上交当地的财政，希望可以帮助大家。