金坛商品房选房流程是什么？是全款购买吗

　　金坛商品房价格比周边商品住房低30％左右，相信大家都这个都有所了解，所以购买商品房的人也有很多，商品房是面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收入的30％上交财政。那么金坛商品房选房流程是什么？金坛商品房是全款购买吗？

　　金坛商品房选房流程是什么？

　　1、金坛商品房报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交本市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

　　2、金坛商品房核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、金坛商品房摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

　　4、金坛商品房选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　金坛商品房是全款购买吗？

　　目前购买金坛商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、金坛商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、金坛商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、金坛商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，购买金坛的商品房在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在金坛商品房满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上内容就是关于金坛商品房选房流程是什么？金坛商品房是全款购买吗？的相关资料，相信大家看过之后已经有一定了解了，希望对大家有所帮助。商品房会分流一部分高价商品房的需求，在一定程度上可以有助于抑制商品房房价的快速上涨