河源自住商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在办理土地证的时候是需要很多材料的，那么自住商品房办理土地证需要哪些材料呢，自住商品房办理土地证的具体流程是怎样的，我们今天一起来了解一下关于这方面的具体情况，相信大家看过以后对于日后的办理是有帮助的，下面就一起看一下吧。

　　河源自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　3、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后携带身份证、房产证土地证总证复印件合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　河源自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

　　2、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

　　3、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）商用房及车库均按房价的3％征收印花税，按0.5％征收；登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；工本费，每证10元。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于河源自住商品房土地证办理流程是什么？河源自住商品房办理土地证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。