如东商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　很多有过购房经验的朋友应该比较清楚，除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本之外，房屋的土地证也是一个很重要的证件，然而目前仍有不少人对自住商品房土地证的相关事宜不太了解。那么，如东商品房土地证办理流程是什么？如东商品房办理土地证需要什么材料？

　　如东商品房土地证办理流程是什么？

　　1、如东自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

　　2、缴纳如东自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳如东自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理如东自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理如东自住商品房的土地证。

　　如东商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）公有住房出售价格审批（复印件1份）房屋所属权证。复印件1份，其中分层分户平面图2份、申请人个人身份证（复印件1份）

　　、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　2、属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证（复印件1份）。

　　3、属赠与继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件、转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于如东商品房土地证办理流程是什么？如东商品房办理土地证需要什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。